Processus d'achat

SERVICES DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE VERONIS-LAGOGIANNIS

L’AGENCE IMMOBILIÈRE DE NAXOS VERONIS-LAGOGIANNIS souhaite décrire les étapes que vous devez suivre pour acheter la maison de vos rêves en Grèce et plus particulièrement dans la belle île de Naxos.De plus, notre agence peut vous fournir tout le soutien nécessaire, tel qu'un avocat grec, un notaire grec, un comptable, etc. au cours des différentes étapes ou tout au long du processus d'achat d'une propriété. Notre agence coopère avec une équipe de professionnels (ingénieurs, architectes, notaires, entrepreneurs, topographes, électriciens, avocats, fabricants, comptables, traducteurs, etc.), prêts à vous aider ou à résoudre les autres problèmes qui pourraient survenir. Ils se chargeront de vos formalités administratives. Dans ce cas, votre présence en Grèce n'est pas nécessaire même le jour de la signature du contrat final. Votre procuration (généralement l'avocat de votre choix) peut effectuer tout le travail nécessaire en votre nom.
Maintenant, vous trouverez tous les détails du processus d'achat en Grèce en étapes:

Étape 1: "Recherchez et trouvez la propriété de vos rêves" "
  • Dans un premier temps, vous rechercherez la propriété de vos rêves en discutant de vos pensées et de vos intérêts avec notre agence
  • Deuxièmement, nous vous proposerons certaines propriétés dans les zones que vous aimez le plus et qui vous conviennent le mieux.

    Étape 2: "Visite de la propriété" "
    • Vous visiterez l’intérieur, l’extérieur et les alentours (si nécessaire) des propriétés de votre choix avec nos agents, qui pourront répondre à toutes vos questions concernant chaque propriété.
    • Le jour de votre visite à la propriété, votre agent viendra vous chercher à l'aéroport, au port ou à l'hôtel.

      Étape 3: "" Consultation de la documentation ""
      • Vous recevrez tous les documents nécessaires (plans, Google Maps, contrat de propriété, permis de construire, etc.) de notre part. De plus, nous devons transmettre ces documents à l'avocat de votre choix, qui doit effectuer toutes les vérifications nécessaires au bureau d'enregistrement et promouvoir vos projets en ce qui concerne la propriété.

        Étape 4: "" Faire une offre ""
        • Après la vérification de la documentation, nous pouvons faire votre offre, qui sera transmise au propriétaire par notre agent, ayant toujours pour objectif d'avoir une bonne conclure pour vous.

          Étape 5: "" Numéro d'identification fiscale et compte bancaire ""
          • Grâce à notre agence, vous recevrez le numéro d’impôt nécessaire (AFM), nécessaire à l’achat du bien immobilier. Vous devez conserver une copie de votre passeport ou de votre carte d'identité. Cela peut être fait par votre avocat s'il dispose de la procuration nécessaire. En outre, vous devez créer un compte bancaire auprès d'une banque grecque pour transférer l'argent destiné à la transaction et aux coûts du contrat.
            Les documents nécessaires à cet effet sont: la carte d'identité ou le passeport en cours de validité, la facture de taxes, la facture récente de services publics qui mentionne votre adresse actuelle et votre dernière compensation de la déclaration de revenus. Tout ce qui précède doit être valable auprès de l'ambassade de Grèce ou du consulat de votre pays.

            Étape 6: "" Fermeture de la propriété ""
            • Après l'acceptation de votre offre par le propriétaire, vous devez payer un acompte (10%) pour clôturer la transaction et retirer le bien du marché. Ce sera un accord approfondi que votre avocat écrira. En d’autres termes, ce sera le pré-contrat que le notaire public écrira.

              Étape 7: "" Collection de documents ""
              • Notre bureau s’engage à rassembler tous les documents nécessaires au contrat final.

                Étape 8: "" Jour de la signature ""
                • Vous-même ou votre mandataire, en coopération avec notre agence, irez aux autorités fiscales où nous déposerons les déclarations et paierons la taxe sur les transactions. Après cela, nous irons chez le notaire public pour signer le contrat final et enfin la propriété de vos rêves ... c'est votre!

                  Gardez à l'esprit:
                  • Dans un délai d'un mois, votre comptable doit déclarer la propriété au bureau des impôts.
                  • Vous devez remplacer le nom des factures (eau et électricité) par votre nom. Ce sera par notre aide. Chaque année, votre comptable doit déclarer votre propriété au bureau des impôts en Grèce (de mai à juillet).