SERVIZI DI VERONIS-LAGOGIANNIS AGENZIA IMMOBILIARE
VERONIS-LAGOGIANNIS NAXOS AGENZIA IMMOBILIARE vuole descrivere i pochi passi che si devono seguire al fine di acquistare la casa dei vostri sogni in Grecia e soprattutto nella bellissima isola di Naxos.
Inoltre\, la nostra agenzia pu fornire tutto il supporto necessario\, ad esempio per suggerire un avvocato greco\, un notaio greco pubblico\, un contabile\, ecc durante le singole fasi o durante l'intero processo di acquisto di un immobile. La nostra agenzia collabora con un team di professionisti (ingegneri\, architetti\, notai\, appaltatori\, topografi\, elettricisti\, avvocati\, aziende manifatturiere\, commercialisti\, traduttori\, ecc) che sono pronti ad assistere voi o altri problemi che possono sorgere. Essi gestiranno per vostro conto le formalit amministrative. In questo caso la vostra presenza in Grecia non necessaria nemmeno il giorno della firma del contratto finale. Il tuo potere di procura (di solito l'avvocato che sceglierai) pu fare tutte le opere necessarie per tuo conto.
Ora troverete tutti i dettagli del processo di acquisto in Grecia a passi:
Passo 1: " Cerca e trova la propriet dei tuoi sogni "
- Nel primo passo cercherete la propriet dei vostri sogni (Casa\, Villa\, Maisonette\, Terreno\, Terreno\, Hotel\, Studio\, ecc.)\, Discutendo i vostri pensieri e i vostri interessi con la nostra agenzia.
- In secondo luogo\, suggeriremo alcune propriet che abbiamo a disposizione nelle aree che vi piacciono di pi e che sono adatte a voi.
Passo 2: " Propriet in visita "
- Visiterate l'interno\, l'esterno e l'area circostante (se necessario) delle propriet che preferite con i nostri agenti\, che possono rispondere a tutte le vostre domande riguardanti ciascuna propriet.
- Il giorno della vostra visita alla propriet sarete prelevati dal nostro agente dall'aeroporto o dal porto o dall'hotel.
Passo 3: " Visualizzazione della documentazione "
- Riceverete tutti i documenti necessari (piani\, Google Maps\, contratto di propriet\, permessi di costruzione\, ecc) da noi. Inoltre\, dobbiamo promuovere questi documenti per l'avvocato di vostra scelta che deve fare tutti i controlli necessari nell'ufficio del registro di sistema e per promuovere la sua relazione riguardante la propriet.
Passo 4: " Fare un'offerta "
- Dopo la verifica della documentazione possiamo rendere la vostra offerta che sar trasferita al proprietario dal nostro agente\, avendo sempre come obiettivo di chiudere un ottimo affare per voi.
Passo 5: " Codice fiscale e conto bancario "
- Con l'assistenza della nostra agenzia\, andrete in ufficio delle imposte per ricevere il numero di imposta necessario (AFM) che necessario per la propriet di acquisto. Devete tenere su di voi una stampa del vostro passaporto o della vostra carta d'identit. Questo processo pu essere dal vostro avvocato se ha il potere di procura necessaria. Inoltre\, necessario creare un conto bancario a una banca greca al fine di trasferire il denaro per la transazione e per le spese del contratto.
I documenti necessari per questo sono: la carta d'identit o il passaporto valido\, la fattura fiscale\, la bolletta del servizio di pubblica utilit che menziona il vostro indirizzo attuale e la vostra ultima cancellazione della dichiarazione dei redditi. Tutto quanto sopra deve essere valido dall'Ambasciata Greca o dal Consolato nel vostro Paese.
Passo 6: " Chiusura della propriet "
- Dopo l'accettazione della vostra offerta dal proprietario\, si deve pagare un acconto (10%)\, al fine di chiudere l'affare e per rimuovere la propriet dal mercato. Questo sar un accordo approfondito che il vostro avvocato scriver. Altrimenti\, questo sar il pre-contratto che il notaio pubblico scriver.
Passo 7: " Raccolta di documenti "
- Il nostro ufficio si impegna a raccogliere tutti i documenti necessari che sono necessari per il contratto finale.
Passo 8: " Giorno della firma"
- Voi o la vostra procura in collaborazione con la nostra agenzia andremo all'autorit fiscale dove registreremo le dichiarazioni di dichiarazione e pagheremo la transazione fiscale. Dopodich andremo dal notaio pubblico per firmare il contratto definitivo e finalmente la propriet dei vostri sogni ......... vostra!
Tenete a mente:
- Entro un mese\, il vostro commercialista deve dichiarare la propriet nell'ufficio delle imposte.
- Devete cambiare il nome delle bollette (acqua ed elettricit) al vostro nome. Questo sar con la nostra assistenza.
- Ogni anno\, il tuo contabile deve dichiarare la tua propriet nell'ufficio delle imposte in Grecia (da maggio a luglio).